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台湾工业地价连年涨　仓储与物流是投资大户

全台工业区土地平均地价连续五年飙涨
，除了因为制造业厂商连续购置自用土地外
，本土建商也加入猎地行列
，另有政府部分释出部分工业用地等
，都有助于提升工业地成交量。

凭据仓储物流业统计发明
，其中台湾仓储物流类不动产跃升为热门投资标的
，投资需求来自包管公司及零售、物流颐魅者
，光是上半年就投资新台币41.6亿元。

连锁超商全家
，日前花12.67亿租金向永联物流承租新北市瑞芳一处不动产建物
，并且致力打造成北部第三物流中心
，预计2021年开始营运
，加入北部地区约1500家店肆的物流配送效劳。

仓储物流成为近年新兴的商用不动产需求
，颐魅者主要是看好物流仓储升级的刚性需求、高租金投报率与工业地的恒久潜力。 包括包管公司及有自用需求的零售、物流颐魅者都在上半年有所斩获
，主要案例有南山人寿以新台币7.4亿购得桃园龙潭物流中心
，及全联实业以新台币10.8亿元买下台中梧栖的土地及厂房
，将改建为仓储
，以提高物流效率。